Le marché immobilier amorce un redressement au premier semestre 2025 avec une hausse de plus de 12 % des transactions, information relayée par plusieurs médias. Cette reprise contraste avec la forte baisse des ventes de résidences secondaires, ou d’ investissements locatifs. Les prix sont en léger repli de 4 % sur trois ans
Après trois années de crise liées à la remontée des taux de crédit, une reprise du marché immobilier se dessine au premier semestre 2025. Les prix des logements anciens se stabilisent, avec une hausse modérée de 0,4 % pour les maisons et de 0,8 % pour les appartements.
Cette embellie est liée à une détente des taux de crédit immobilier, portée par une politique monétaire plus souple de la BCE, le ralentissement de l’inflation et la reprise progressive du crédit bancaire. Tous les segments ne bénéficient pas de la reprise. Les ventes de résidences secondaires et les investissements locatifs reculent fortement partout en France plombés par une très forte fiscalité
Les prix immobiliers engagent une très légère remontée dans plusieurs régions. Une reprise timide, qui intervient après une chute de près de 10%. Depuis le pic atteint début 2020, juste avant la crise sanitaire, la correction atteint presque 15 %.
Dans un marché qui redémarre légèrement des opportunités peuvent se créer car il y a sur le marché des vendeurs qui n’en peuvent plus d’attendre l’acheteur au prix, des négociations sont de plus en plus courantes. De plus les acheteurs qui font des prêts aujourd’hui aux alentours de 3 % feront peut être renégocier leur prêt lorsque les taux seront aux alentours des 2 %. et pourront ainsi réduire les mensualités de leurs prêts.